【マンション】1階にパチンコ店のマンションは買いか? | watch@2ちゃんねる
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【マンション】1階にパチンコ店のマンションは買いか?

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1 :2019/07/17(水) 13:48:33.29 ID:SURM08WX9.net

(略) パチンコ店や焼き肉店付きマンションは買ってよいのか
 このように大都市で増加するパチンコ店付きマンション、焼き肉店付きマンションは、買ってよいのか。購入検討者には気になるところだ。結論を先に申し上げると、買って損はない。

 その理由で大きいのは、「立地のよさ」にある。長い間営業を続けてきたパチンコ店や焼き肉店、焼き鳥店は、駅の近くに立地している。
駅前ロータリーに面する場所だったりすれば、便利さはひとしお。これは、「住んで便利」だし、「将来も、中古で売りやすい」ことを意味している。

>>2
へ続く
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190717-00133438/

 



2 :2019/07/17(水) 13:48:45.60 ID:SURM08WX0.net

 一方で、懸念されるのは、マンションの印象が必要以上にあでやかになったり、むやみに食欲をそそるようなものになるわけではないか、ということ。その点も、心配は無用だ。

 入り口は完全に分けられ、派手な電飾などは付けられず、店構えは極めて地味になる。遮音対策も万全だ。焼き肉・焼き鳥は煙と匂い・油分を消し、邪魔にならないところにそっと出される。
パチンコ店や焼き肉店の上に住んでいることはわかりにくくされるわけだ。もちろん、パチンコ店や焼き肉店、焼き鳥店が建物内にあることは隠さず説明して分譲される。

 ただし、建物に工夫を凝らすため、分譲価格が割安になることはない。その結果、「パチンコ店があるのに、分譲価格が高い」などと、ネット上で批判されることになりがち。が、それも一時のことで、中古で売り出すときに値段が下がることはない。

 現在、パチンコ人口は減少しており、この先、経営が厳しくなれば、廃業してスーパーマーケットなどにスペースを貸すケースも出てきそうだ。

 新たに入居する業種によっては、生活利便性が高まるだろう。つまり、パチンコ店や焼き肉店、焼き鳥店付きマンションは、将来、よい方向に変わる可能性もある。その可能性を含めると、なおさら買って損はないと判定されるのである。

櫻井幸雄
住宅評論家
年間200物件以上の物件取材を行い、全国の住宅事情に精通。正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞に連載コラムを持ち、テレビ出演も多い。著書多数。

 
3 :2019/07/17(水) 13:48:56.17 ID:XJ4TmWEw0.net
コリアン経営

 
4 :2019/07/17(水) 13:49:15.30 ID:+BClAMJV0.net
パチンコ屋の上なんて買う馬鹿いる?

 

42 :2019/07/17(水) 13:55:37.65 ID:ncpRh7WZ0.net
>>4

書いてあんじゃん。
パチンコが潰れてスーパーが入るのを見越してるって。
そんなエスパー能力必要なマンション俺は買わんけど。

  

56 :2019/07/17(水) 13:58:05.59 ID:++pQXGq00.net
>>42

パチンコ屋潰れるの待つって10年から15年のスパンじゃねーの?
そんな馬鹿いる?

  

91 :2019/07/17(水) 14:05:52.97 ID:l7E/CwHQ0.net
>>56

今年から来年にはみなし機全撤去で機械代嵩むから潰れる店が増えそうな見方されてるし、
既に去年から客ガラガラなのに不思議と潰れないで何十年もやってた店がどんどん潰れ出したし

  

47 :2019/07/17(水) 13:56:10.83 ID:lBZhEFNS0.net
>>4

温度が高いから冬でも蚊が大量らしいで

  

164 :2019/07/17(水) 14:45:20.86 ID:xg/psgok0.net
>>4

負けた腹いせに火のついたタバコをポイ捨てならまだいい方
ガソリン撒いて火を付ける強者も

  
5 :2019/07/17(水) 13:49:38.81 ID:8rMYe+5K0.net
コンビニの上でも煩いのに

 
6 :2019/07/17(水) 13:49:43.48 ID:R9Si8pvu0.net
受動喫煙

 
7 :2019/07/17(水) 13:49:54.20 ID:kKOxrsfg0.net
カイジは建物を傾けてパチンコに勝ってた

つまり、同じ方法なら勝てるので「買い」といえる

 
8 :2019/07/17(水) 13:50:02.55 ID:XgO9GX6O0.net
一回が飲食店とかパチンコ店ってどんな罰ゲームだよ

 

10 :2019/07/17(水) 13:50:27.03 ID:qYkXcCp60.net
>>8

ゴキブリ上がりまくりだよね。

  

16 :2019/07/17(水) 13:51:08.46 ID:1mPxIxbI0.net
>>8

匂いが酷いよな

  
9 :2019/07/17(水) 13:50:08.09 ID:hn/hZREX0.net
犯罪ばかりで月1回はパトカー来るぞ

 

23 :2019/07/17(水) 13:52:28.05 ID:EcIZG0670.net
>>9

スポーツクラブの向いだが、月に一回どころか二回来る時もあるぞ
救急車だが

  

29 :2019/07/17(水) 13:53:49.70 ID:lVNeSn5t0.net
>>23

最近はジジババが健康の為にスポーツジム通ってるから
突然死も多いんだろうよ

  

81 :2019/07/17(水) 14:02:10.96 ID:T9zmqBCG0.net
>>29

これからは冗談抜きで括約筋を鍛えるのがブームになるかもね。お年寄りの落し物がいろんなところでちらほら問題になってる

  

39 :2019/07/17(水) 13:55:18.64 ID:7wzYO0Ai0.net
>>23

家の前が病院だから救急車なら毎日のように病院に入ってく音を聞くよ

  

158 :2019/07/17(水) 14:39:35.84 ID:Mu3JqZl40.net
>>39

風水的には病院の側は最悪

  
11 :2019/07/17(水) 13:50:27.08 ID:kq0BNWtm0.net
昔ラーメン屋の上に住んでた時は地獄だった

 
12 :2019/07/17(水) 13:50:36.15 ID:CxXmyXrz0.net
パチンコ屋のトイレで首吊り自殺は定番だぞ

 

124 :2019/07/17(水) 14:18:45.38 ID:hsA6i3J00.net
>>12
パチ屋がつぶれた敷地あとは誰も買わない
近所のところもそうで最近やっと10年ぶりに介護施設が入った
老い先短い老人の施設なら気にならないのかもな

  
13 :2019/07/17(水) 13:50:38.90 ID:BA3xH5O90.net
飲食店が入ってるマンションってGだらけなの?

 

166 :2019/07/17(水) 14:45:58.88 ID:Ti8ST+Iu0.net
>>13

飲食店は簡単に殺虫剤を撒けないから忌避剤程度しか使えない。
エサの匂いにつられてGが集まるが、侵入できなければどこへ行くと思う?
それを考えれば、おのずと答えは出ると思うが。

まぁ、短絡的に考えれば徒歩1分圏内に店があれば便利だとは思うけど、長期的に考えると害以外無いんだよな。
まともな人間だけしか来ないなら話は別だが、そんな地域はどこを捜しても無いから最低でも5分位は離れていた方がいい。

  
15 :2019/07/17(水) 13:50:53.05 ID:cAllPOYS0.net
1階が飲食店やスーパー・コンビニだとGが出るらしいからな
その面ではいいかもしれない

 

19 :2019/07/17(水) 13:51:45.76 ID:Wjt3uZ560.net
>>15

東京でゴキブリいない所なんてない
排水管から入ってくる

  

162 :2019/07/17(水) 14:41:33.88 ID:ycC6ASRy0.net
>>19

居酒屋が隣にあるとすごい数のGが出るぞ
ソースは以前のうちのアパート

  
17 :2019/07/17(水) 13:51:20.10 ID:TPFWvU8g0.net
朝鮮パチンコ利権と警察の癒着、

拉致事件を長年放置してたの理由はコレ

 
18 :2019/07/17(水) 13:51:38.46 ID:7wzYO0Ai0.net
夏は昼間冷房使わずに済むし運が良ければタダでWi-Fiも繋がる。トイレも綺麗だし悪い物件じゃない

 
20 :2019/07/17(水) 13:51:47.42 ID:xT8uLvWC0.net
要約すると立地が一番

 
21 :2019/07/17(水) 13:52:06.67 ID:VWx3jte40.net
パチンコ屋のマンションなんて買う奴いるの?

 

28 :2019/07/17(水) 13:53:45.70 ID:7wzYO0Ai0.net
>>21

そんなに気にするか?

  

36 :2019/07/17(水) 13:54:53.68 ID:lVNeSn5t0.net
>>28

夜に輩が騒いだり、ケンカしたりでヤバいぞ
タバコの吸い殻は常に散らばってるし

  

46 :2019/07/17(水) 13:56:07.09 ID:7wzYO0Ai0.net
>>36

そこの地域の民度や治安によるんだろうな。うちの近くのパチンコやなんて喫煙マナー別に悪くないな

  

69 :2019/07/17(水) 14:00:06.44 ID:kq0BNWtm0.net
>>36

今時のパチンコ屋ってそういうの無いよ

  

85 :2019/07/17(水) 14:04:12.86 ID:xvjhr2HN0.net
>>36

今はそもそも客がいないからそんないざこざすら起こらないけどな

  

129 :2019/07/17(水) 14:20:00.17 ID:hsA6i3J00.net
>>21
 893や水商売の人、キャバ嬢とかわけあり人種に安く貸すとか

  
22 :2019/07/17(水) 13:52:18.62 ID:TJuq/Bgs0.net
>パチンコ店付きマンション、焼き肉店付きマンション

つまりは在日物件やん。ヤフーニュースって本当に偏向記事ばっかりだな。

 
24 :2019/07/17(水) 13:52:53.10 ID:vrJoxsoJ0.net
確か、小学校とかの近くにパチンコ屋作れないよな
子供いる家庭なんて、絶対買わないだろ

 
25 :2019/07/17(水) 13:52:58.45 ID:lH9ayzde0.net
パチンコ屋の2階に住む経営者とかいたな

 
26 :2019/07/17(水) 13:53:21.73 ID:riOt6OMN0.net
近くに墓場があったほうが静かでマシだわ

 
27 :2019/07/17(水) 13:53:24.81 ID:XQVtKVW50.net
軍艦マーチとかいつの時代だよ

 
30 :2019/07/17(水) 13:53:51.45 ID:9pu8+jYu0.net
なお23時閉店

 
31 :2019/07/17(水) 13:54:00.33 ID:id1HyC7E0.net
斜陽産業でどんどん滅びている。

 

コメント

  1. 匿名 より:

    1階がパチンコ屋のマンションなんて見たことないな

  2. 匿名 より:

    焼肉屋の周りは結構匂いがするし、洗濯物を外に干したい人は選ばん方が良いだろ、
    パチ屋の客は変なのも多いし、子供がいるご家庭向け物件では無い事は確か。

  3. 匿名 より:

    借りて住むならともかく買えとか、ステマ打つほど売れてないんだなw

  4. 匿名 より:

    先人の知恵はステマなんかより確かだからな。
    食い物扱う店の周辺はゴキブリが日常茶飯事だし、パチンコなんて治安も良くない。

  5. 匿名 より:

    パチンコ破産で首つりでもされた日には資産価値ガタ落ちだけどな
    問題が起きた物件は調べればすぐわかる

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