1: 2025/12/15(月) 01:06:41.92 ID:3FWE/IMp9
>>12/14(日) 12:00
FNNプライムオンライン
大阪のマンション価格の高騰が止まらない。
億越えが当たり前になりつつある中、「newsランナー」では商談現場を取材。
そこで繰り広げられていたのは「1億2000万円やったらちょうどよくて」「“もの”がめっちゃいいですね。新築の時が7000万円ぐらいかな」という信じられない金額のやり取り。
大阪の不動産を取り巻く実態と、今後の展望に迫った。
■新築時から3倍 マンションの値上がり率世界1位の実態
日本第二の大都市「大阪」をめぐり先日、発表された衝撃の調査結果。
大阪市のマンションの値上がり率が、世界の主要都市の中で1位だったというのだ。
今、大阪の不動産に何が起きているのか。
その実態を探るため取材班は、関西でタワーマンションの売買をしている会社を取材。
案内してくれたのはグランフロント大阪に隣接するマンションの部屋だ。
TOWERZ仲介事業部 黒岩晃平係長：最近話題のグラングリーンが眺望として見ていただけるお部屋になっております。
大阪駅に徒歩圏内と抜群の立地を誇るこちらの物件、そのお値段は？
（Q.どのくらいのお値段なんでしょうか？）
TOWERZ仲介事業部 黒岩晃平係長：2億4990万円です。
さすがの価格…しかし、驚くのはまだ早いのだ。
TOWERZ仲介事業部 黒岩晃平係長：この部屋元々は、全然1億円以下で買えたお部屋でございます。
なんと新築時と比べて3倍以上の価格で取引されているのだ。
そしてこういった価格高騰は、グラングリーン大阪の一部が開業した大阪駅の近辺だけではなく、市内中心部の多くのエリアで起きている。
■どのような人が購入するのか？ グラングリーン大阪の物件も購入した男性の商談に同席
一体、ここまで高騰した物件をどのような人たちが購入しているのか。
続きは↓
大阪のマンションは『世界1位の値上がり率』“新築買えない”異常事態に 「去年1億2000万円。2億2000万円とかだいたい倍になっている」と投資家 中古マンション“リノベ”で乗り切る夫婦も https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fnn/business/fnn-974720
2: 2025/12/15(月) 01:07:23.91 ID:x6Ckm+Y+0
>>1
不動産価格が高いのは外国資本が不動産市場に流入しているからだよ。
民主党（国民民主党や立憲民主党）政権が結んだ日中韓投資協定のおかげで、
外国人ということだけを理由に土地の売買や投資の規制ができないんだよね。
国民をだますしか能の無い無能な政党に政権を任せても
根元的な部分に禍根を残して、長く国民に迷惑をかけるんだよね。
3: 2025/12/15(月) 01:07:51.89 ID:CkD87bj/0
下々の賃金上げると上は平気でこういうことするのな
4: 2025/12/15(月) 01:08:34.48 ID:0VKo0cdL0
バブル崩壊待ったなし
397: 2025/12/15(月) 07:47:24.49 ID:Zvn02lzs0
>>4
少し前にタワマンはバブル崩壊したというスレあったよ
もう投げ売り始まってると
なのでもう今はとっくに二束三文なんじゃないか？
5: 2025/12/15(月) 01:08:55.31 ID:NSlg5t6I0
生活保護費を減額して
怠け者たちを社会に引っ張り出して
強制的に働かせればOK
6: 2025/12/15(月) 01:09:10.42 ID:7dVDMqcn0
簡単に儲けれるいい時代だよ
7: 2025/12/15(月) 01:09:35.62 ID:dYVlTGUH0
中国人やろ
346: 2025/12/15(月) 07:29:27.01 ID:pqHjYj4K0
>>7
中国政府が在日中国人に中国領事アプリのインストールを呼びかけてるとかテロ目的としか思えないわ。
9: 2025/12/15(月) 01:10:34.61 ID:AcFJGqdB0
クソくだらない
10: 2025/12/15(月) 01:11:11.89 ID:d26hzj2e0
あーあ制御不能のバブル来ちゃった
11: 2025/12/15(月) 01:12:22.53 ID:omI0heLM0
ガチバブルなら不動産100倍くらいになるよ
12: 2025/12/15(月) 01:12:25.67 ID:G9ZWIdpq0
外国人オーナーの家土地に、日本人が家賃を払って借りて住む
日本人が日本に住みたいなら、外国人に金を払わないといけない
外国人のオーナーは何もせずに、日本人から金を得続ける
将来はそうなるよ？
このままでいいの？
24: 2025/12/15(月) 01:16:45.98 ID:5HJJvkgB0
>>12
昔の日本人がアメリカでやってたことだな
山手線の内側でアメリカ買えるとか言ってた時代
35: 2025/12/15(月) 01:19:46.89 ID:LJQ0lKL80
>>24
歴史は繰り返す
162: 2025/12/15(月) 04:53:59.21 ID:liejxqxB0
>>24
それカナダやで
13: 2025/12/15(月) 01:13:07.77 ID:G7ajCBY20
堂島で先物取引してるのか？
14: 2025/12/15(月) 01:13:43.98 ID:omI0heLM0
まだ今は初動程度で半導体バブルおわった後に余った金でガチの不動産バブル始まりそう
140: 2025/12/15(月) 04:13:50.50 ID:s1SckAhu0
>>14
それだったら良いんだけどなぁあと3年ぐらい上がりまくって欲しいわどうせ暴落は来るけど
15: 2025/12/15(月) 01:13:47.34 ID:SmCWsPRl0
本当にバブルの時と似ているんだけど。
どうなんだろうね。資材が値上がりしているのだから仕方がないのかも知れないけど。
25: 2025/12/15(月) 01:17:12.83 ID:cDA/qNzG0
>>15
バブルだよ
転がして儲けるマネーゲームだもの
16: 2025/12/15(月) 01:14:20.84 ID:Gs6J5bBQ0
日本人不在のバブルか
17: 2025/12/15(月) 01:15:00.30 ID:+ME0j8ew0
あの辺だとそうなんだろうな
第3ビルの再開発とか南側もどうせタワマンになるだろうし
開発かかったら値下がりするだろうけどね
18: 2025/12/15(月) 01:15:08.38 ID:ZzcyNwcp0
日本人住めなくなりそうだな
外国人だらけになりイスラム市長とか出てきそうだ
19: 2025/12/15(月) 01:15:29.60 ID:omI0heLM0
住んでなくて転がしてるだけだから高く無理して買っても将来的に維持できねえだろうから間違いなく問題になるだろうな
23: 2025/12/15(月) 01:16:44.72 ID:pQ4ShZYG0
>>19
今のはしかたないが自民維新が不動産のルールを決めるみたいだから
そう無茶な転がしもできなくなるとおもうけど
21: 2025/12/15(月) 01:16:04.35 ID:K8FHqxq00
>>1
円安で世界から見たら価格変わらないからねえ
アベノミクス万歳してたのが悪い
22: 2025/12/15(月) 01:16:30.56 ID:qO+w7nXt0
金持ちは更に金持ちに
貧乏人は更に貧乏に
鬱苦しい国
ありがとう自民党
ありがとう財務省
ありがとう経団連
318: 2025/12/15(月) 07:21:28.99 ID:yj3fG7oy0
>>22
一番は馬鹿な国民だろ
ありがとう愚鈍な民達
26: 2025/12/15(月) 01:17:22.86 ID:7zYvJ1TA0
バブルの前に家買ってて良かったー
27: 2025/12/15(月) 01:17:30.13 ID:xbBpCTgl0
パソコンのメモリで出来てんだろ
28: 2025/12/15(月) 01:17:54.91 ID:+ME0j8ew0
グランフロントなんて普通の人間住まない場所だしね
梅田周辺でも少し歩いたらビル建てられる場所はいくらでもあるのに
131: 2025/12/15(月) 03:43:32.80 ID:JatzGVbW0
>>28
ほかのところも値上がりしているということだろう。
30: 2025/12/15(月) 01:18:09.56 ID:5J6pWMXx0
カジノ止めりゃ落ち着くだろ
やめろよあんなもん
33: 2025/12/15(月) 01:19:08.20 ID:pQ4ShZYG0
>>30
カジノ楽しみにしてるのに
31: 2025/12/15(月) 01:18:30.49 ID:UKr7NHjz0
もはや投機対象
メディアが煽ってる頃が一番危ない
最後に高掴みした小金持ちが大損こく
32: 2025/12/15(月) 01:18:51.33 ID:omI0heLM0
ドルレートしか見てなくてわかってないアホも多いけどドル円360の頃並みに今って円安だからな
なんなら実質実効為替レートが去年160の時に対して今年円高だった時でほぼ横ばいだったから昨年の155と今の155も同じ価値無いし
34: 2025/12/15(月) 01:19:12.00 ID:Y5eCx58y0
維新の失政だろうｗ
36: 2025/12/15(月) 01:20:29.87 ID:pQ4ShZYG0
世界1位の値上がり率とはいえ
東京に比べれば土地価格はまだまだ安いんだろ
37: 2025/12/15(月) 01:20:31.00 ID:thIxH4uR0
見る目があったって事やね
羨ましい
39: 2025/12/15(月) 01:21:00.44 ID:+gp5q/BP0
東京と違って大阪は空室率がかなり高い
みんながよく言う「外国人や資産家による投資」需要による高騰なんよな大阪は
136: 2025/12/15(月) 04:08:02.33 ID:II1t4yu40
>>39
東京も似たようなもんだよ。
豊洲、有明あたりの湾岸の新築マンションの明かり調べてみな。
ほとんど明かりがついてないぞ。
40: 2025/12/15(月) 01:21:02.31 ID:ZzcyNwcp0
ニューヨークやロンドンは逆に不動産価格下がってきてる
売れないらしい
168: 2025/12/15(月) 05:03:27.06 ID:qiUOsFfB0
>>40
ニューヨークロンドンは高すぎるからだろ
麻布台ヒルズ最高額クラスが当たり前だからな
43: 2025/12/15(月) 01:23:47.44 ID:aQP60qjD0
外国人のおもちゃになっているだけだろ
44: 2025/12/15(月) 01:24:16.48 ID:8bOcZIKe0
地震のリスクもあるのにようやるわ
48: 2025/12/15(月) 01:25:42.10 ID:pQ4ShZYG0
>>44
関東のタワマンの方がヤバイだろ
46: 2025/12/15(月) 01:24:42.97 ID:4lXlA8Ae0
＞元青汁王子の不動産ビジネス…本当に儲かってる？Gメンが疑問をブチ込みました
タイムリーで昨日見たんだけどさ、なんで不動産ビジネスに100億もペイできるのよ
3億の部屋を4億で売るとかそんなビジネス暴落してしまえw
47: 2025/12/15(月) 01:25:06.82 ID:6pzzI5qH0
ヤクザもボロ儲けで羽振りいいわ
49: 2025/12/15(月) 01:28:03.81 ID:YpOY6rZ+0
中国人が追い出されれば安くなる
50: 2025/12/15(月) 01:28:05.74 ID:t87IJYOk0
アメリカの悪いところは見習う美しい国日本
53: 2025/12/15(月) 01:30:40.51 ID:at/nq0nb0
梅田なんて南海トラフ津波で水没するのにな
54: 2025/12/15(月) 01:30:41.94 ID:XhjQcs7y0
チャンコロ
終わり
55: 2025/12/15(月) 01:32:14.93 ID:6irWnXOe0
今PCメモリーで同じ目に合ってるわ。規模がだんちだけど
56: 2025/12/15(月) 01:34:01.74 ID:MmzlggkC0
>>55
（； ﾟДﾟ）PCパーツは買いたいと思った時が買い時
57: 2025/12/15(月) 01:35:32.16 ID:dpIFYLk40
真法院なら少々高くても買いたいな
58: 2025/12/15(月) 01:35:57.43 ID:0Wbepfz00
梅田行きの切符買って～♪
59: 2025/12/15(月) 01:36:00.01 ID:OdC/EKGn0
淀川沿いにブルーシートで日本人街をつくるしかない
61: 2025/12/15(月) 01:37:04.54 ID:dpIFYLk40
此花なんかをテレビで絶賛してたけど、
あんなところ誰が買うの？
62: 2025/12/15(月) 01:37:52.86 ID:0YN4qTwW0
副首都はやはり割安感のある福岡以外考えられんわな
大阪今までご苦労さん
141: 2025/12/15(月) 04:14:07.29 ID:II1t4yu40
>>62
福岡の希望を打ち砕いて悪いね。
日本のほとんどの企業のバックアップ施設は、すでに、大阪にあるんだなこれが。
◆首都機能被災時、大阪・関西における本社機能のバックアップ施設設置企業
（大阪府トップページ 副首都推進本部会議より）
・日本放送協会（ＮＨＫ）
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・大手金融機関 各社
・証券会社 各社
・信金中央金庫 各社
64: 2025/12/15(月) 01:39:15.01 ID:27l3QVlp0
バブルの時の土地と同じだろ
有り余ってる金が金持ちの間で移動してるだけ
65: 2025/12/15(月) 01:39:21.38 ID:ewiiH+aS0
速攻で空室税を施行するべきだわ。(´･ω･｀)
66: 2025/12/15(月) 01:39:34.36 ID:tP6BnwOp0
そりゃあそうだろ。
福岡ですら、2億3億当たり前なのだから。
引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1765728401/
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