【悲報】東京23区の賃貸マンション家賃、5年間で11%増ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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2026.10.21

1: 2026/10/21(水) 08:13:42.73 ID:QlN3IcBa9
東京23区にある賃貸マンションの家賃は、今後5年間で11％上昇する――。三菱UFJ信託銀行が設置する不動産の研究機関「MUFG不動産研究所」が、そんな試算を公表した。

　同研究所が人口の変化や過去の家賃実績、建築費の調査などから試算。推計では2026年から30年の5年間で、23区の賃貸マンションの家賃は11％上昇するという。

　同研究所が試算した25年の23区の家賃平均価格は、一室が25平方メートルの場合は11万9千円で、5年間で13万2千円に上がることになる。

　上昇の要因には、分譲マンションに比べて賃貸の価格上昇が緩やかなことによる「割安感」の広がりを背景としたニーズの高まりがある。23区に住みたい人は、価格高騰が続く分譲マンションを避けて賃貸を選ぶからだ。不動産投資家もニーズの高まりから市場の成長を見込み、意欲的に投資していることも家賃を押し上げているという。

全文はソースで　最終更新:10/21(水) 7:00
https://news.yahoo.co.jp/articles/3e175745ef96868bb24215ab921f3cdcc5296103

2: 2026/10/21(水) 08:17:23.56 ID:buT33R6h0
まだまだ上昇してくだろうな

5: 2026/10/21(水) 08:19:07.48 ID:fCS4rEDb0
こりや今後5年間で11%下がり続けるって事だな

10: 2026/10/21(水) 08:21:49.52 ID:BTjvDSIP0
>>5
現実をちゃんと見よう

19: 2026/10/21(水) 08:25:53.55 ID:fCS4rEDb0
>>10
そうだね金利という現実を直視した方がいいよw

6: 2026/10/21(水) 08:19:44.26 ID:cPDiZYs40
応じなければ良いだけやん。

7: 2026/10/21(水) 08:20:34.63 ID:K/am/o2a0
高金利時代に不動産投資してる時代遅れがまだいるのだよ

59: 2026/10/21(水) 08:51:08.60 ID:wIbI8gJm0
>>7
www

9: 2026/10/21(水) 08:21:27.15 ID:DKX0GXtC0
利上げするともっと高くなるな

13: 2026/10/21(水) 08:23:08.71 ID:K/am/o2a0
不動産バブルは団塊によって作られてきたもの

16: 2026/10/21(水) 08:23:54.18 ID:K/am/o2a0
一巡したらおしまいだ

17: 2026/10/21(水) 08:25:20.18 ID:3C50Drwr0
10年前11万円で住んでたマンションが今借りたら16万円になってたわ

18: 2026/10/21(水) 08:25:27.32 ID:92vB/wur0
日本人を苦しめただけのアベノミクス

21: 2026/10/21(水) 08:26:47.92 ID:77f46Fi20
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、芝園団地じゃダメなの？？？

22: 2026/10/21(水) 08:28:10.21 ID:90tezsbX0
都落ちすればいいじゃない

24: 2026/10/21(水) 08:29:10.97 ID:cPDiZYs40
値上げに応じず、設備や内装がボロくなっても住み続けるしかないね。

26: 2026/10/21(水) 08:32:03.25 ID:+HahLgwf0
田舎に住みたいやつなんかいねーわなｗｗ

37: 2026/10/21(水) 08:40:24.70 ID:Z7zzifa00
>>26
普通に地方でいいが
まず都会なんて住みたくもない

30: 2026/10/21(水) 08:36:40.30 ID:9JgMw9410
１年で２％ぐらいか
全然良心的だな

31: 2026/10/21(水) 08:38:11.07 ID:fSdZwLsH0
たった10％か
まだまだ余裕だな

35: 2026/10/21(水) 08:38:53.07 ID:y5C00Tf00
高すぎる家賃のマンションとか住まなければいい
探せば安く住めるとこあるはず

40: 2026/10/21(水) 08:40:39.30 ID:9yQKjgQm0
>>35
駅徒歩10分のところから
徒歩20分以上orバス利用とかになるよね

44: 2026/10/21(水) 08:44:07.51 ID:qbQa2rG50
審査も厳しくなったし、定年退職した高齢者追い出し加速してるな

45: 2026/10/21(水) 08:44:19.87 ID:K/am/o2a0
不動産と株式はゼロ金利時代の名残りだ

46: 2026/10/21(水) 08:44:31.65 ID:4IH7TJCj0
安普請の賃貸暮らしは外国人や違法民泊で住みづらくなるだろう

48: 2026/10/21(水) 08:45:03.65 ID:PERygzPp0
5年後にはワンルームの家賃も10万円からになりそう

50: 2026/10/21(水) 08:46:55.11 ID:UaeNZHsr0
都内に住まなきゃいいだけの話では？バカなの？死ぬの？

54: 2026/10/21(水) 08:47:47.62 ID:K/am/o2a0
>>50
おまえが消えれば田舎も評価されるかも

51: 2026/10/21(水) 08:47:01.20 ID:K/am/o2a0
賃金バブルはAIとともに終わるから、韓国と競争してる在日どものカテゴリわ

55: 2026/10/21(水) 08:48:35.18 ID:asfyd2Hz0
ウサギ小屋賃貸暮らし貧乏トンキンw

57: 2026/10/21(水) 08:49:40.84 ID:PERygzPp0
２LDK→１LDK→ワンルームと狭い所に引っ越せばいい

58: 2026/10/21(水) 08:51:01.84 ID:NURFTdnJ0
>>1
となると当然持ち家も固定資産税が上がってるから持ち家派も大変だわなw