【悲報】 マンションバブル終了のお知らせ – watch@2ちゃんねる
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【悲報】 マンションバブル終了のお知らせ


1: 2018/06/18(月) 15:22:28.83 ID:S2W+23HS0.net

【編集局から】「東京駅まで電車で4分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく 新築マンション“

 東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が 続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
 東京駅まで電車で4分という超好立地に約1年前、中規模のマンションが建ち ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

 「約68平方メートルで、6200万円から7200万円と高額なのが理由 ですが、6~7年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の 富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く 冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも 造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん じゃないですか」(不動産コンサルタント)
 竣工から1年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、 とうとう値引き販売に舵を切りました。(略)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/res/349-398/

 


3: 2018/06/18(月) 15:24:59.86 ID:LKgaFYG10.net

いや普通に考えたら東京は景気悪いし全国の中でも高齢化も進んで
ダメになる土地なのに地価が上がる方が不自然だよ

 

4: 2018/06/18(月) 15:25:54.75 ID:1YM7gm2r0.net

>>3
東京が駄目になった頃には地方はすでに全滅だよ

  

70: 2018/06/18(月) 16:17:41.09 ID:9Q18OrJi0.net

>>4
元々高い東京の地価が投機目的だけで更に上がるってことは無いでしょってことでしょ。
地方で元値の安い土地が何らかの新産業の創出によって値上がりして行くってのが好ましい。

  

37: 2018/06/18(月) 15:53:13.01 ID:Vu/jCwEz0.net

>>3
何言ってんだこいつ

  

38: 2018/06/18(月) 15:53:52.64 ID:QGYnbcjJ0.net

>>3
買いたい奴が多ければ値段は上がるんだよ
それが住民じゃなくてもな

  

5: 2018/06/18(月) 15:26:30.46 ID:PfRM29Ko0.net

読みきれない会社が悪いじゃん

 

6: 2018/06/18(月) 15:26:43.99 ID:EYKrqFzb0.net

江東区かよ、東京駅徒歩でいけると読み間違えたわ。はい糸冬

 

7: 2018/06/18(月) 15:27:18.52 ID:1HQQY47R0.net

大阪でちっちゃい中古ビル買おうとしてたナイナイ岡村さん(´;ω;`)

 

8: 2018/06/18(月) 15:27:37.34 ID:K/nH37yp0.net

オリンピックでウハウハなんじゃないの?

 

9: 2018/06/18(月) 15:28:43.92 ID:5N3X3QDL0.net

正直作り過ぎなんだよ
民泊が出来ないということで中華がマンションから撤退してるし
住み替え考えてるから安くなって欲しいわ

 

12: 2018/06/18(月) 15:32:08.85 ID:54xSbv9Y0.net

>>9
中華の金儲けへの執着は凄いと思う。

  

10: 2018/06/18(月) 15:29:17.72 ID:s49aQdz20.net

投資としての購入が多かったということかな?

 

42: 2018/06/18(月) 15:54:57.47 ID:SsZ30fS40.net

>>10
相続税、民朴対策でジエンドだろ
五輪前に下がってくれたら買いたいなあ

  

11: 2018/06/18(月) 15:31:53.73 ID:kWmOhLVG0.net

東京駅まで徒歩4分とか商業ビルかホテル建てた方が儲かるだろ
暮らすところじゃない

 

14: 2018/06/18(月) 15:33:02.04 ID:1YM7gm2r0.net

>>11
徒歩と電車の区別もつかないとか

  

15: 2018/06/18(月) 15:33:32.42 ID:NibXsAnL0.net

>>11
徒歩じゃない
最近本当に>1を読めないやつがいて呆れる

  

18: 2018/06/18(月) 15:35:10.60 ID:YmlEStLt0.net

>>11
あわてるな
電車で4分だ

八丁堀か岩本町あたりかな
駅徒歩10分弱からいとかなら買い手なさそう

  

40: 2018/06/18(月) 15:54:29.03 ID:ZE4eibKL0.net

>>18
多分正解
かつ、定期借地とかの劣悪なやつだろこれ

  

13: 2018/06/18(月) 15:32:13.96 ID:Znyx/iaA0.net

中国人しか買ってないし使われてない。
もはや住宅じゃなく金儲けの道具でしかない

 

17: 2018/06/18(月) 15:34:39.64 ID:IWFDvY1H0.net

バブルは終わらない
何度でも蘇るさ

 

19: 2018/06/18(月) 15:35:34.99 ID:0rv+qGYo0.net

×マンションバブル
○支那人不動産バブル

 

25: 2018/06/18(月) 15:39:46.32 ID:u3ghGT/y0.net

>>19
支那チョンの民宿バブルも。
最近、法案が通って闇民宿が摘発できるようになったしな。
在チョン・マスゴミの情報なんぞ、ヤクザ商売煽りばっか。

  

21: 2018/06/18(月) 15:36:35.99 ID:iSSpRKF50.net

真面目に5000万円ぐらいなら買うかも

 

22: 2018/06/18(月) 15:36:53.49 ID:6j+g6yTN0.net

うちだって、戦闘機使えば東京駅まで四分で行けるはず。

 

23: 2018/06/18(月) 15:37:17.18 ID:u3ghGT/y0.net

>東京駅まで電車で4分

地方人の感覚からしたら「徒歩4分」だなw
電車で4分なんて詐欺だろ。

 

30: 2018/06/18(月) 15:45:46.79 ID:K1f6YoKo0.net

>>23
キチガイか?
電車は時刻表があるんだから詐欺なんかできねーよ

  

48: 2018/06/18(月) 15:57:24.32 ID:T8xu/YDK0.net

>>30
キチガイか?
田舎もんの感覚では電車はすぐに来ないから電車で4分なんて表現が詐欺だと言ってるんだ

  

53: 2018/06/18(月) 16:01:56.62 ID:u3ghGT/y0.net

>>48
いや、田舎モンの感覚としては駅に着くまでに時間がかかるんだ(迫真)。
>>30のキチガイが、どんな生活サイクルなのか知らんが。

  

24: 2018/06/18(月) 15:37:49.02 ID:s+t2mLKJ0.net

越中島は不便すぎる

 

26: 2018/06/18(月) 15:40:25.41 ID:3w7vnfjm0.net

10年以上前でも新築マンションが空き室だらけで建築中にゼネコン逃げたりしてたのにまだ終わってなかったんだな

 

27: 2018/06/18(月) 15:43:31.58 ID:g06A/O0F0.net

中国人目当てが外れただけじゃん

 

28: 2018/06/18(月) 15:44:45.30 ID:OjfM2HZ90.net

安倍の半分これ

 

29: 2018/06/18(月) 15:45:21.48 ID:5N3X3QDL0.net

駅前開発で築浅のマンション壊されてるんだよな
でかい商業ビル建てまくってるけどあれも廃墟になりそうな感じ

 

31: 2018/06/18(月) 15:47:19.10 ID:5svZFKr+0.net

いくら何でも枝川近くは

 

32: 2018/06/18(月) 15:49:50.36 ID:0nOgMMnB0.net

東京まで電車で4分はともかく最寄り駅から徒歩何分なのよ?
メチャクチャな記事だなw

 

33: 2018/06/18(月) 15:50:06.26 ID:/GmgKBDs0.net

そろそろ、みんなで大家さんも終了か

 

34: 2018/06/18(月) 15:51:35.98 ID:EAPjcKKY0.net

おいおい越中島かよ、好立地じゃないじゃん。東京駅まで電車4分は事実だけど、駅前なーんにも無いぞ。
というか駅前と呼べるものが存在しない駅。
記者は越中島行ったことないだろ。高値じゃ売れないのは当たり前。バブル云々とは関係ないわ

 

35: 2018/06/18(月) 15:51:57.82 ID:Oafkiq860.net

うちの近辺なら2,500万で庭付き一戸建てが手に入る。庭でBBQもできる。休みには近場で釣りもキャンプもいくらでも出来る。野菜なんかは親戚や近所からタダで輸送されてくる

 

36: 2018/06/18(月) 15:52:43.65 ID:KsJ8nv2j0.net

鴨川が見えるマンション7億とかなかったっけ?

 

39: 2018/06/18(月) 15:54:25.45 ID:jqw3E9190.net

団塊が亡くなりかけてるから一軒家や土地が空くからな
東京都心でも地方でも

 

41: 2018/06/18(月) 15:54:48.93 ID:vcCOYPZ40.net

中国資本が撤退したから暴落する一方だわ。

 

43: 2018/06/18(月) 15:55:46.99 ID:vORV5Emk0.net

築10分・駅徒歩10年とかの物件か?

 

45: 2018/06/18(月) 15:55:59.79 ID:Bjyr/43F0.net

民泊バブルがはじけたの?

 

46: 2018/06/18(月) 15:56:44.01 ID:3zSmNb5W0.net

民泊需要に乗り遅れたんだろ
法改正でもう終わり

 

47: 2018/06/18(月) 15:57:21.75 ID:Vu/jCwEz0.net

民泊需要に新築マンションなんて関係ない

 



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コメント

  1. 1 :watch@名無しさん : 投稿日:2018/06/18(月) 17:39:09 ID:MyODA4MTc

    あーあ。もう不動産に価値を見出だす時代じゃないんだよな。二重ローンという悪しき伝統方式が、中古での売買に歯止めをかけてるしね。

  2. 2 :watch@名無しさん : 投稿日:2018/06/18(月) 18:09:15 ID:Y0Mzg5MjE

    >>38
    その買いたい奴が減ったわけよな
    一時のマンションバブルは中国人が買ってたからだし

  3. 3 :watch@名無しさん : 投稿日:2018/06/18(月) 18:21:58 ID:Q4MjU2MjI

    安くなったら渋谷か銀座にマンション買おう!

  4. 4 :watch@名無しさん : 投稿日:2018/06/18(月) 18:51:08 ID:gzMjYwMzk

    20年以上前から、人口が減るから数年後には家の価格は大暴落すると言い続けている
    いっこーに暴落しない(経済ショックを除いてね)
    都心は人口が減っても他から集まってくるから、そんなに人口減らないよ
    ゆえに暴落しない(東京オリンピック後は一旦少し下がると思うけど)

  5. 5 :watch@名無しさん : 投稿日:2018/06/18(月) 20:23:32 ID:E3NTM4ODA

    現在1.2670億人 2035年9924万人 2115年5056万人 2315年1380万人 3000年2000人
    2024年65歳以上が三人に一人 2033年三戸に一戸が空き家 2040年自治体の半数が消滅の危機 
    2050年全国の居住地域の20パーセントが誰も住まない無人エリア
    東京も2040年頃から人口減少 2100年代に入ると500万人を割る

  6. 6 :watch@名無しさん : 投稿日:2018/06/18(月) 23:02:59 ID:UzMDczNzI

    東京駅に電車で4分の駅から徒歩何分かによる。

  7. 7 :watch@名無しさん : 投稿日:2018/06/19(火) 01:25:40 ID:Y3Nzk2NDA

    ※5
    それ日本より一人っ子政策のハンデで極端に人口減少率が高い中国が3000年までに消滅してるってネタのやつだろ。アホなんだからなんでも適当に計算すればネガキャンになるわけじゃない典型例だぞ。せめて2100年までにしとけって。
    勿論朝鮮半島も日本よりも人口減少率低いから滅んでるぞ。北朝鮮とか餓死やろうな。

  8. 8 :watch@名無しさん : 投稿日:2018/06/19(火) 21:03:16 ID:E3NDc3MjI

    越中島に勤務してるが、ほんとクソゴミ立地だぞ。まじて何にもない。再開発でもした方がいいよ。
    仮にキャッシュがあったとしてもこんなところにマイホーム持たないわ。

    越中島は都内にあるJR駅でもっとも寂れている。

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