1 ：2020/07/28(火) 05:00:49 ID:UKgKyBga9.net
国土交通省は、不動産業者が土地や住宅を取り引きする際、契約相手に対してハザードマップを提示し、浸水リスクを説明するよう義務づけることになりました。
相次ぐ水害では、実際に浸水被害が出た地域がハザードマップで浸水が想定される区域と重なることが多く、事前にリスクを把握する重要性が高まっています。
これを受けて国土交通省は、不動産業者が土地や住宅の取り引きをする際に契約相手に行う「重要事項説明」の中で、川の氾濫や高潮などの浸水想定区域が記されたハザードマップを提示して、対象物件の浸水リスクを説明するよう義務づけることになりました。
一方で、自治体がハザードマップを作っていない場合には、契約相手にそのことを伝えることも義務づけられます。
さらに、物件が浸水想定区域の外にあっても、雨の降り方や地形によって浸水する場合もあり注意が必要だと伝えることや、避難所の位置も示すことが望ましいとしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200728/amp/k10012535451000.html
2 ：2020/07/28(火) 05:01:32 ID:bLQIWyXt0.net
ムサコの悲劇
>>2
ウンコタワマン
>>2
新築に越してきた人の家が浸水してて気の毒だった
>>2
元河原に建てたマンションだろ
当たり前の結果だと思うけどな
3 ：2020/07/28(火) 05:02:54 ID:fGCBlKVR0.net
>>3
江戸川区はまるごと遊水池の親水公園にすればいい
首都移転を同時に行い、江戸川区民は新首都の居住権を優先的に割り当てられる
あるいは他の都心部から新首都に移転する人が移転した後の住居を優先的に割り当てられる
>>3
世田谷、武蔵小杉も江戸川区に負けたわけで！
>>65
世田谷の浸水危険区域は多摩川の近くの数百メートルだけだから
ちょっと多摩川から北にいけばすぐに国分寺崖線って崖があってその上に高級住宅街が広がってる
まあ、有名な街から2駅も離れたら7万以下の古いアパートもたくさんあるんだけど
>>73
古いアパートが月7万円？！東京ってボッタクリすぎだなｗ
>>73
瀬田1、セタ・ファーストとかね
宇奈根とか喜多見とかは危ないと思う
4 ：2020/07/28(火) 05:05:46.12 ID:Ck4XOhP20.net
少子高齢化で人口減少する衰退国家ニッポンで、これまでのと同じインフラ維持をできるはずない
ハザードマップに載ってる土地に住むなよ
自己責任だ
コンパクトに住め
5 ：2020/07/28(火) 05:06:51.45 ID:rgyhvmH20.net
Google mapみたいな感じで土地の高低が解りやすく見れるサイトが有ればいいのに
わざと少し高低差を強調してあるといいなぁ
>>50
ありがとう御座います
>>5
ハザードマップを規格化して全国のをそれに乗せて見れたらいいな
6 ：2020/07/28(火) 05:06:53.73 ID:Ck4XOhP20.net
どうしても危ない土地に住みたいなら、移民を受け入れてインフラ維持させろ
7 ：2020/07/28(火) 05:07:09.93 ID:fiqXhJDW0.net
伊豆で女子高生が埋まった事が有るから崖崩れもだろ!
>>7
伊豆？逗子と間違えてないか
>>15
スマン！それ
>>7
土砂災害はすでに重説の対象だよ
8 ：2020/07/28(火) 05:07:13.85 ID:HksM1F+u0.net
自称小杉市民
川崎市民だってｗ
自称東京２４区民
神奈川県民だろうがよｗ
9 ：2020/07/28(火) 05:07:37.59 ID:khNXvlt10.net
おれ賃貸の契約時にも説明されたが、あれは業界の自主対策なんかな
>>9
宅建業法のルール
>>25
ほう
すると賃貸時には法で説明するようになってたが
売買時はそうではなかったということなのか
10 ：2020/07/28(火) 05:08:07.39 ID:kszYn7ts0.net
いまどきハザードマップ見ないで土地買うマヌケっているのか
11 ：2020/07/28(火) 05:09:36.93 ID:6umXyauC0.net
ウンコ逆流リスクも説明しとけ
12 ：2020/07/28(火) 05:10:07.40 ID:igzn6XNA0.net
今迄、ハザードマップの情報を伏せて取引していたのは、犯罪に近いな
14 ：2020/07/28(火) 05:13:58 ID:oHwRXZWv0.net
なら
まず
国が
大都市のために犠牲にする地域を公表して説明しろ
クズキムチアベ
クズキムチアベ
クズキムチアベ
16 ：2020/07/28(火) 05:19:09.71 ID:uekuzYkk0.net
これはよかった
もっと早く義務化すべきだったけど
あと浸水地域の新築禁止もはよやれ
>>16
新幹線の車庫モナー
17 ：2020/07/28(火) 05:19:38.30 ID:+21cvtEH0.net
百円二百円の買い物には高い安いうるさい人が多いが、一万円超えたあたりから怪しくなり、十万円超えるともう訳の分からないことになって、百万円超えると誰も正常な判断出来ず、一千万円以上だとセールスマンの受け売りでフラット35なんてものを組んでしまう
>>17
イデなんとか、で人生設計とか言ってた知恵遅れもいたが。
18 ：2020/07/28(火) 05:19:53.19 ID:xr2/nOyC0.net
不動産価値下がって大損こく奴とか出るんやろか
20 ：2020/07/28(火) 05:22:46.46 ID:mpZMC9Fy0.net
人は記憶型と思考型に大別できる
政府 「説明するよう義務付けしたからな」
↓
不動産屋 「説明したからな」
↓
購入者の自己責任
21 ：2020/07/28(火) 05:24:03.54 ID:hr0SUaZv0.net
川崎だけじゃなく東京23区全域で下水が合流式だから、冠水したらウンコが逆流する
>>21
世田谷の半分とか足立の半分は分流だの
22 ：2020/07/28(火) 05:24:39.63 ID:i2Y8rLYp0.net
下水逆流、内水氾濫まで浸水リスクを含めるんだよな
ウンコスギ
23 ：2020/07/28(火) 05:24:45.66 ID:iGeokIfe0.net
川口市終わった・・・
24 ：2020/07/28(火) 05:25:49 ID:4HX6oRzc0.net
海抜ゼロ地域が大半の江戸川区の不動産屋は仕事が無くなっちゃうのでは？ｗｗｗ
「水害が怖ければ、江戸川区に住まないでください」
こんなん商売になるか
26 ：2020/07/28(火) 05:28:37 ID:idzsUZC30.net
広島市の八木蛇落地悪谷が一番インパクトがあったな。
27 ：2020/07/28(火) 05:29:53 ID:bA/3DGDL0.net
ハザードマップだと家は南海トラフ地震だとセーフ南海トラフ巨大地震だとアウト
28 ：2020/07/28(火) 05:30:56 ID:nrgT6Vea0.net
下水道が合流か分流かも説明義務化しろ
29 ：2020/07/28(火) 05:33:34 ID:OiWZZ33+0.net
活断層からの距離や位置も表示義務必要ですが
30 ：2020/07/28(火) 05:34:21 ID:OiWZZ33+0.net
津波の歴史の表示もお願いします
31 ：2020/07/28(火) 05:35:43 ID:h56QG0ms0.net
このタワーマンションはウンコ💩が溢れます
32 ：2020/07/28(火) 05:35:53 ID:xE5pEm1J0.net
個人の不動産屋なら全く説明しないか
「重要事項説明書の最後に添付しておくので後から見といてくださいねー♡」
とさらっと流す光景しか浮かばん
>>32
今住んでるところは契約するとき
重要事項説明書を不動産屋のお兄さんが全て読み上げて説明してたわ
宅建士さんの義務
>>32
業法違反じゃん｡
コメント
不動産価格が動きますなあ