1: 2025/06/01(日) 20:01:32.19 ID:8dfxTM/Gd
最初から戸建て買った方がええやん😓
2: 2025/06/01(日) 20:04:33.29 ID:ioNdWj/dd
1000万かからんやん
6: 2025/06/01(日) 20:08:59.85 ID:eBavzLfJ0
>>2
更新料に
契約迄に手数料かかるだろ
3: 2025/06/01(日) 20:05:41.24 ID:NmXJ1RpId
こどおじ？
4: 2025/06/01(日) 20:07:37.90 ID:hs8Oo6ANd
たしかに
5: 2025/06/01(日) 20:08:37.64 ID:ZhupZ+NF0
はい転勤
7: 2025/06/01(日) 20:09:36.27 ID:eBavzLfJ0
1000万じゃ土地代にもならない
8: 2025/06/01(日) 20:09:50.94 ID:YjhJLMEJ0
持ち家でも修理費とかかかるよ
9: 2025/06/01(日) 20:10:21.45 ID:eBavzLfJ0
>>1
東京の下層はな
はよ埼玉に引っ越せ
10: 2025/06/01(日) 20:10:22.78 ID:6OzrO/om0
固定資産税しらない？
13: 2025/06/01(日) 20:11:28.53 ID:eBavzLfJ0
>>10
５万ぐらい払えるだろ（笑）
11: 2025/06/01(日) 20:10:50.95 ID:L2syroA5d
じゃあ40年住んだら4000万かかるってこと？！
12: 2025/06/01(日) 20:11:01.32 ID:cSRuGp5+0
家賃3万の家なら３６０万！
14: 2025/06/01(日) 20:12:57.11 ID:eBavzLfJ0
東京は生涯未婚率1位
出生率最下位
15: 2025/06/01(日) 20:13:54.21 ID:axK36rwF0
ワイ戸建て
隣にブッサイクな犬とガキ連れた残クレアルファードが越してきて終わる
こうなると身軽な方がええよ
16: 2025/06/01(日) 20:14:07.64 ID:eBavzLfJ0
持ち家の方がいいよ
ワンルームに住んでる一人モンの親父（笑）
17: 2025/06/01(日) 20:14:17.76 ID:lUdK8eQ00
お前はまず一人暮らしするとこからな
18: 2025/06/01(日) 20:14:42.32 ID:2OE7gXxpM
中古住宅じゃあかんの？
お化け出そうではあるけど
21: 2025/06/01(日) 20:16:19.18 ID:eBavzLfJ0
>>18
中古車と同じ
シロアリとか水回りとかやってるか
なんで引き払ったか理由きけ
19: 2025/06/01(日) 20:14:59.65 ID:eBavzLfJ0
結婚したら月極めは駄目だろ（笑）
20: 2025/06/01(日) 20:15:19.37 ID:jpA62Bv10
戸建ても修繕補修に莫大な金がかかるんよ
実家が3階建て18SLDKの一軒家なんやが1年前の築30年大規模補修で8000万かかったって話やわ
ライフライン総取り換えに鉄筋コンクリート補修修繕と全面塗装に全部屋リフォームでこの価格やで
これであと20年大丈夫らしいが8000万で小さな一軒家建てた方が良かったんちゃうと思っとるわ
24: 2025/06/01(日) 20:17:37.84 ID:TJ6cPYHw0
>>20
ほぼ建て替えやん
25: 2025/06/01(日) 20:17:40.81 ID:eBavzLfJ0
>>20
ローン組むときに修繕費の分も借りれる
29: 2025/06/01(日) 20:20:00.47 ID:eBavzLfJ0
>>20
安いね防災盤しか買えない
22: 2025/06/01(日) 20:16:42.95 ID:UGpm2izK0
独身が戸建ては草
23: 2025/06/01(日) 20:17:34.69 ID:dPqaOvwnd
はい固定資産税
27: 2025/06/01(日) 20:19:18.48 ID:eBavzLfJ0
>>23
年五万
26: 2025/06/01(日) 20:18:51.42 ID:eBavzLfJ0
15年に1回だろ
大してかからない
28: 2025/06/01(日) 20:19:54.82 ID:802IirTE0
家賃高すぎやろ
30: 2025/06/01(日) 20:20:13.46 ID:SUo4ugwG0
戸建ては結局ローンあるし終わっても税と責任と修繕費重いで
31: 2025/06/01(日) 20:23:29.97 ID:39r8xi4s0
戸建は1億かかるんですが
32: 2025/06/01(日) 20:24:10.77 ID:8gIHv3xt0
だからさ、みんなこどおじしながら金ためて自分と次の世代のことを考えて
土地買うべきなのに見栄張って賃貸借りるからさ
34: 2025/06/01(日) 20:25:44.85 ID:v3RyTlBu0
1000万で8万の賃貸並みの戸建て買えんやろ
35: 2025/06/01(日) 20:25:55.62 ID:YqswtwAQ0
公園に住めば100年でも無料だぞ
36: 2025/06/01(日) 20:26:51.10 ID:nDVJ4xKG0
ワイは広い庭の戸建てじゃないと無理
37: 2025/06/01(日) 20:27:23.42 ID:n8F0pAJe0
1000万で買えるボロ家は10年もたないし
そこに残ったかつて家だったものの撤去費＞＞＞土地代になるで
38: 2025/06/01(日) 20:28:37.56 ID:p0t9xU5I0
家買っても結局修繕とかで同じくらいかそれ以上かかるんだよなぁ
39: 2025/06/01(日) 20:28:57.48 ID:KDq30I7g0
十年ごとにエアコン買い替えないと
41: 2025/06/01(日) 20:33:03.14 ID:ByLEeiw30
8万ってどこ住み？高くない？
42: 2025/06/01(日) 20:33:57.64 ID:8gIHv3xt0
まったく、家買うってなったら酸っぱいぶどうして賃貸にこだわるってね
愚かだよ
43: 2025/06/01(日) 20:34:11.03 ID:J+zpQy8S0
持ち家でも
保証延長工事とかで10年に1回くらい数百万円出てくやろ
44: 2025/06/01(日) 20:34:36.45 ID:/v/fyfhD0
中古戸建てか中古マンションでええやろ
45: 2025/06/01(日) 20:40:13.60 ID:3lUHR4Xo0
家貸してる奴は儲かるから貸してるんやで
住んでる奴は養分や
46: 2025/06/01(日) 20:43:57.35 ID:SUo4ugwG0
>>45
マジレスするとああいうのって大家が騙されて投資始めた末に儲かってないケースも多いんや
遅効性毒で老後にやばいと気づくってパターンな
50: 2025/06/01(日) 20:46:27.59 ID:3lUHR4Xo0
>>46
そんなのは一括借り上げみたいな詐欺案件でここ10年20年の話や
欲深いサラリーマンとか騙され易いな
ただ賃貸物件は大昔から存在してるんやで
55: 2025/06/01(日) 20:49:26.26 ID:SUo4ugwG0
>>50
ネット普及してない昔とか、情報少なくバレないんやからますますやりたい放題やってのは想像つくやろ
47: 2025/06/01(日) 20:44:11.80 ID:3lUHR4Xo0
色々理由付けて「買うより借りる方がええ」とか言ってる奴おるが、貸してる奴がそういう風潮を流行らせて養分増やしたいだけやろ
それか単純に買えない奴の悲鳴や
48: 2025/06/01(日) 20:46:01.77 ID:RlvyQDJt0
家賃8万の地域で戸建ては買えんなぁ
49: 2025/06/01(日) 20:46:19.08 ID:se5YFnDz0
築50年の一戸建て
外壁塗装と屋根塗装と傷んだ床の修理とベランダの修理で合計250万かかるって見積もり出た
でも、床は今修理したらワイが死ぬまでもつって言われた
ちなみにマッマは死んでパッパは老人ホームに入って、ワイ一人で住んでる
51: 2025/06/01(日) 20:47:49.15 ID:OqDkWd3uH
１０年後に同じ勤務地に居る確率は
53: 2025/06/01(日) 20:48:56.00 ID:y5nJredL0
>>51
埼玉南部なら通勤出来る範囲にあるだろ
52: 2025/06/01(日) 20:48:19.49 ID:L6BpGmn40
都内でその家賃の地域は新築で1億、中古で6000万円からやがローン組めるんか？
54: 2025/06/01(日) 20:49:24.60 ID:U2Gugl+g0
こどおじ最強
59: 2025/06/01(日) 20:51:31.53 ID:+faXwu7m0
マンション購入しても売却しない限り修繕積立と管理費支払い続けないといけないし
62: 2025/06/01(日) 20:52:19.35 ID:WDZpFdbld
へへへ
空き家増えてるってのを鵜呑みにしとるアホはおらんよな
それで不動産は安くなるとか小並なことも考えてへんやろな笑
ワイらが住む家は何故か高止まりで上がり続けるからな🤭
64: 2025/06/01(日) 20:53:10.82 ID:n8F0pAJe0
中古マンションはほんまやばいなあ
価格安いなと思うような物件は月の管理費5～9万っていうのがざらにある
70: 2025/06/01(日) 20:55:37.34 ID:y5nJredL0
>>64
土地も残らない
引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1748775692/
コメント
家賃８万円と同クラスの間取＆地域の一戸建？をたった１千万円で買えるはず無いだろｗ
固定資産税（この仮定なら１０年分）とか不動産仲介手数料やら取得税やらもかかるから不動産だけの価格で言えば９００万円未満やぞ。一括購入でこれだから、全額ローンとかにしたら８００万円未満やな。そこに団信やら地震火災保険などが更に入ってくる。８５０（一括）～７５０（フルローン）万円ぐらいちゃうか。
利回り10％の賃貸とか普通ってことは、10年暮らすと元取れるってことだもんな
でも10％は表面利回りなことが大半だから、実利回りでいうとどれくらいが相場なのかなあ
家賃10万ぐらいの賃貸に転居しながら30年住んでる
実質4000万ぐらい払ってるけどその値段では駅近で買い物便利な場所に一戸建ては無理
家建てるか賃貸にするかで比べた時に建てた方が勝てるのは
最初から土地を持っているか自分の次以降の世代に相続させる前提の時だけだぞ
戸建てのネガキャンやってる業者の想定おもろいよな。
１０年おきに数百万クラスの修繕とかしてて草。
実際には４０年くらい住む想定でも１００万くらいしかかからん。
流石にキッチンや風呂場などの水廻りをリフォームすると最低でも200万円以上かかるし、ここでケチると土台部分が腐食してかえって高くつく
外壁・屋根塗装などの修繕も今は足場台が高騰していて、20年に1回は100万近くかかる
妥当な金額やな。
戸建てだって、維持費かかるし、建物は劣化して価値が下がってく。
大家業やると利益出せるかはギリギリになることが多いし、お金のことだけいうなら賃貸と戸建てに有利不利には大差ないよね。
親の家を一部買い取り、リフォームしながら住んでるけど、リフォームで１０００万円くらいかかったし、想像してるよりも全然得にはならんよ
ただし急激なインフレで東京通勤圏内はワンルームでも最低１０万円の時代が来ると思うし、賃貸派はまあ頑張れって感じやな
自分だったら築２０年前後の通勤１時間くらいのマンションにするかな
２０年前後だったら、よく探したら設備も良い感じのところがある
それより古いと設備が古臭くリフォームしなきゃで金かかる
ここ２０年で不動産価格が倍増したから、それ以前に建てられたマンションのほうが相対的にも安く売られてる