【悲報】“高騰”マンション価格に変化　買い手現れず　東京・港区「2000万円値下げ」ｗｗｗｗｗｗｗ

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2026.10.14

1: 2026/10/13(火) 20:09:43.21 ID:jIERdpgB9
“高騰”マンション価格に変化　買い手現れず「2000万円値下げ」

10/12(月) 19:02配信
テレビ朝日系（ANN）

““高騰”マンション価格に変化　買い手現れず「2000万円値下げ」”（All Nippon NewsNetwork(ANN)）
高騰しているマンション価格に変化の兆しです。東京・港区の部屋は2000万円の値下げに。その理由は。

■衝撃…「2000万円値下げ」も

　東京・港区の中古マンション。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「山手線の駅から9分前後」

　JR山手線の田町駅から徒歩10分圏内の好立地です。専有部分の面積は約70平米。

　ウォークインクローゼットにつながる8畳の部屋と5畳の部屋がある2LDK。しかも、築年数がまだ10年も経っていないうえに…。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「食洗器とコンロを新品に交換している」

　壁紙や水回りを中心にリノベーションも施されています。にもかかわらず最近、販売価格を大幅に引き下げたといいます。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「2000万円下がっている。1億5990万円まで値引き」

　相場を見ながら売主と相談して決めるという販売価格。当初、5月に1億7990万円で売り出された部屋は、その後1000万円値下げ。さらに最近、追加で1000万円価格を下げることに。なぜ値下げしたのでしょうか。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「売れ残っている。足踏みしている」

　背景の一つとみられるのが“金利のある世界”の到来です。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「極端に金利が上がって様子見しているような状態」

　長期金利は3％超えで推移していて、「フラット35」の適用金利は過去最高の更新が続く状況で、今月の最低金利は先月の3.46％から3.83％に引き上げられました。

　このひと月分の金利上昇分だけでも試算してもらうと…。

住宅ローンに詳しい住宅ジャーナリスト　山本久美子さん
「1億6000万円くらいのものを例えば自己資金を3割入れて1億1200万円をフラット35で借りたとすると、2万5000円弱の金額が毎月負担が増える形に」

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/84806d6ef337314f4c3449ecc381076b3f1cf7ac

4: 2026/10/13(火) 20:10:44.06 ID:cEjdsSmx0
バルブ崩壊してる

5: 2026/10/13(火) 20:10:51.93 ID:AMLHf19Z0
高額ペアローン民さん、早く売らないと資産価値が半減しますよ。

6: 2026/10/13(火) 20:11:42.84 ID:vjPmTGRQ0
バブルってほどじゃない

7: 2026/10/13(火) 20:12:18.25 ID:EinrcYQF0
下落傾向で様子見だなw

8: 2026/10/13(火) 20:12:21.06 ID:p8wUbRWE0
固定資産税高いままなんだからドンドン下がれや

9: 2026/10/13(火) 20:12:25.94 ID:LEemxAeY0
失われた30年リターンズ

10: 2026/10/13(火) 20:12:45.16 ID:UHacXiTk0
今財布に500円くらいしかないから買うにはちょっと厳しいわ

12: 2026/10/13(火) 20:13:33.90 ID:6X3rGCKY0
空売りしたい

13: 2026/10/13(火) 20:13:45.97 ID:q7SXrX0D0
今後も政策金利は上がるだろうし当然買い手は減るからな

14: 2026/10/13(火) 20:13:56.53 ID:1kzFv1nX0
港区なら落ち着いただけだろ
他なら下がると言ってもいいと思うが

15: 2026/10/13(火) 20:14:34.31 ID:FxDMk9tf0
1.5億円の家買って1.5億円の利子を銀行に払って
全然裕福な生活できませーん

16: 2026/10/13(火) 20:14:45.71 ID:L5qrXyzl0
まだ庶民は買えない

17: 2026/10/13(火) 20:15:16.80 ID:g9o8vcJl0
ざまあｗ

18: 2026/10/13(火) 20:15:18.18 ID:/QnMUm080
ババ抜きだな　ババ引いたの誰？

19: 2026/10/13(火) 20:15:19.19 ID:kh7ql/eR0
マンションクラスタ発狂

20: 2026/10/13(火) 20:15:52.71 ID:+htrrPLG0
だって中国人しか買えないもん

21: 2026/10/13(火) 20:16:07.23 ID:ApgKmJER0
使えねえな中国富裕層

22: 2026/10/13(火) 20:16:35.72 ID:IFXp/mIm0
空中族墜落寸前ｗ

23: 2026/10/13(火) 20:16:40.65 ID:QuDYass00
高値でつかんだ人も居るんですよ？

24: 2026/10/13(火) 20:16:45.10 ID:QiDdQGuX0

おまえら買えー

25: 2026/10/13(火) 20:17:44.89 ID:x/Nqvgvs0
もうしばらく不動産はダメだな

26: 2026/10/13(火) 20:17:51.09 ID:yW15Lj9W0
キオクシアかなｗ

28: 2026/10/13(火) 20:19:18.58 ID:IFXp/mIm0
キャッシュで買った中国人は逃げ足が速い

29: 2026/10/13(火) 20:19:25.18 ID:snOb7f690
はじけるぞ

30: 2026/10/13(火) 20:19:33.08 ID:SKl9j39h0
南（汚台場）からも～、東（辛気場）からも～、

夏の潮風、汚物臭～♪（笑）

31: 2026/10/13(火) 20:19:33.76 ID:iY+hr6Ud0
田町？
もう20分乗れば鶴見とかあるのに

37: 2026/10/13(火) 20:20:58.16 ID:wpeANTMM0
>>31

せめて蒲田で堪忍w

32: 2026/10/13(火) 20:19:37.85 ID:AMLHf19Z0
相場が下がると、相続税対策で買う人も減るしな。もう崩壊は始まってる。

33: 2026/10/13(火) 20:19:46.90 ID:0sEpgbYZ0
うわあぁぁぁぁぁああ！
全然売れない！！

36: 2026/10/13(火) 20:20:52.55 ID:L/Z442+G0
>>1
転売ヤー中国人
顔面蒼白阿鼻叫喚涙目ブルーレイ？

38: 2026/10/13(火) 20:21:11.24 ID:AMLHf19Z0
平均売値価格と平均成約価格の差が凄まじいもんな。

40: 2026/10/13(火) 20:22:54.58 ID:g7s1YY310
家なんて人が住んでなきゃ何の価値も生まないからな

41: 2026/10/13(火) 20:23:57.47 ID:R71HBQD+0
1億5990万円もあるなら
都心のアパホテルで暮らすわ

44: 2026/10/13(火) 20:26:18.31 ID:S/qlzmFt0
只でも要らない

45: 2026/10/13(火) 20:28:10.77 ID:KcQTKDWy0
晴海の惨状が気になる
好立地の港区で築10年近く
立地ゴミの晴海で築浅

46: 2026/10/13(火) 20:29:08.33 ID:mx7cB/f30
何でこんなゴミみたいなところに住むんだよ

50: 2026/10/13(火) 20:31:48.12 ID:+htrrPLG0
中国人が買わなくなる
↓
タワマンバブル崩壊

51: 2026/10/13(火) 20:32:26.50 ID:QuqziZJF0
土地転売ヤーざまぁwwwwwwwww

52: 2026/10/13(火) 20:33:08.77 ID:KmGfLS5g0
ほう、70平米 2LDK 1億5990万円

53: 2026/10/13(火) 20:33:16.32 ID:Osy7LsXZ0
5000万下げなきゃ無理

55: 2026/10/13(火) 20:36:32.62 ID:GfXoWpMt0
外人しか買ってないんだろ
まともな日本人は埋立地とか汚い街のところは買わないはず

56: 2026/10/13(火) 20:37:14.92 ID:L/Z442+G0
金利が高いうちは買い手は減り値段は減少の一途だろ

58: 2026/10/13(火) 20:45:25.17 ID:9mddEldn0
20年前なら新築でも半値くらいだったろう

59: 2026/10/13(火) 20:45:41.46 ID:NC+ayWrb0
港区言っても海の方は陸の孤島‥

60: 2026/10/13(火) 20:48:18.11 ID:yX5+jqMV0
50年ペアローンで2億70㎡買ったんだけどどうしよう？

61: 2026/10/13(火) 20:48:55.47 ID:Bl5/76L/0
東京のやつらってチョンくせえ面おおいもんな
血混ざってるんだろうな

63: 2026/10/13(火) 20:51:28.54 ID:Tvc7a5nO0
2億で買っても隣は中華民泊

65: 2026/10/13(火) 20:55:22.48 ID:+fAGTD820
金玉男尺八がニヤニヤ