1 ：2019/12/04(水) 20:20:20
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、
停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけに
ひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。
だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
独立を機に、都心のタワマンに入居したウェブデザイナーのB氏（42歳）の悩みも深刻だ。
「浴室や洗面台から、ドブのような悪臭が上がってくるんです。管理会社に問いただしたところ、原因は人が住んでいない部屋の排水溝から逆流する臭いだということでしたが、
廊下にまで臭いが立ち込めることもある。自宅兼オフィスのつもりでしたが、恥ずかしくて人も呼べません」
全文
https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html
2 ：2019/12/04(水) 20:21:17.44 ID:HTRkm/FD0.net
逆流はどこでもあるだろ
いや知らんけど
>>2
知らんならレスするなROMってろよカス
>>2
人が住んでないとトラップの水が枯れてしまうからじゃね？
>>94
サラダ油浮かべとけば蒸発しないのに
>>2
排水トラップって知らんのか
水貼って下水から匂いやゴキブリが入ってくるのを防いでんだよ
人が住んでないと水が乾いて匂いが上がってくる
3 ：2019/12/04(水) 20:22:45.02 ID:tPSnTT8O0.net
8000万円でレオパレス状態か
>>3
レオパレスと違って嫌なら出てくのも簡単ではない。
>>3
誰かがスピードラーニング始めたら、タワマン住民全員が英語ペラペラになるのか……
>>3
夢中でがんばってるんだから仕方ない・・・
>>3
カニが入ってきてからが勝負
4 ：2019/12/04(水) 20:22:47.59 ID:R3KZL9Os0.net
武蔵小杉はウンコの街
5 ：2019/12/04(水) 20:23:29.19 ID:yCdfWPAC0.net
トラップ壊れてるんじゃね？
封水あれば普通匂いしないぞ
>>5
あるタワマンの未入居の空き室を内覧したけどトイレは茶色く濁ってた
時々流さないと行かないんだと思うわ
>>12
？時々流さないと濁る？
何処と繋がってるのさw
>>12
タンクレストイレでそんな状態になるのってありえないんだけど
>>21
下水からうんこの蒸気
↓
トラップの水に溶解
>>29
うんこの蒸気って何？
ドルゴで通気とってるぞ
>>12
タワマンに妬みすぎた故の妄想
みっともない
>>5
空き部屋でしばらく水を流さないと、そのトラップの水が蒸発して空になるんだよ。
>>25
封水切れたら当然臭うわな
>>25
てことは空き部屋管理してる不動産屋が点検時に流せば良いのか。
>>35
普通の業者なら間違いなく週1で流す。
トイレ、洗面なんかは大抵平気
問題は防水パン
知識ある奴ならサランラップを貼って蒸発をふせぐ
>>69
半月ほど留守にして帰ってきたら臭ってたわ
ラップかあ
>>69
蒸発じゃなくて同じフロアーの人が下水を使ったことのよって管の中の空気が影響してトラップの水が抜ける
一戸建てでもどっかで下水工事やってるとそうなるよ
>>88
これですよ排水管の構造次第では自室あるいは他室の排水による管内の空圧変化で自室の排水トラップの水が削られて空になると下水臭が上がってくる
6 ：2019/12/04(水) 20:24:47.75 ID:Mc7Zg3XX0.net
タワマンは興奮しない。俺はツルマン派
7 ：2019/12/04(水) 20:25:41.63 ID:VYd9hqSv0.net
しゃべり声はちょっとしか聞こえないけど足のドスドス音とか洗濯機や掃除機の振動音はバッチリ聞こえるよタワマンは
9 ：2019/12/04(水) 20:26:37 ID:OSFwZtmJ0.net
鳥の巣どもワロス
10 ：2019/12/04(水) 20:27:55.67 ID:SosW0C2R0.net
臭いがするっておかしいだろ
11 ：2019/12/04(水) 20:27:58.49 ID:ROqx3kgrO.net
風で揺れる地震で凄い揺れるは高層ビルあるあるだからあきらめろ
13 ：2019/12/04(水) 20:28:23.64 ID:ASNX3iic0.net
8000万あれば都内に家買える
14 ：2019/12/04(水) 20:28:25.24 ID:Jz56C40H0.net
これはウソ トイレの音はまず聞こえない いいマンションはまず聞こえない
>>14
もしかして…良いマンションじゃない…？
15 ：2019/12/04(水) 20:28:30.49 ID:SAq0KBIr0.net
うんこの町
16 ：2019/12/04(水) 20:29:16.18 ID:kpCmjaHz0.net
財布スられまくるし散々だな
17 ：2019/12/04(水) 20:29:28.27 ID:nmSly6Wm0.net
安いタワマンだからだろ？
うちもタワマンだけどウンコも溢れないし
音も聞こえない。
18 ：2019/12/04(水) 20:29:45.71 ID:7bB3YgG30.net
隣のトイレの音て
レオタワー２１かよｗ
20 ：2019/12/04(水) 20:30:54.80 ID:d7fKxxyA0.net
ムサコをタワマンの基準にするのはやめてくれませんか
22 ：2019/12/04(水) 20:31:42.52 ID:MjgQprHv0.net
ザマァとしか言えんな、戸建て最強やで。
23 ：2019/12/04(水) 20:32:00.02 ID:4Ed8NhSr0.net
配管の修繕改修って結構お高いよね。
修繕積立金はちゃんと貯まってるのかしら。
老朽化して住人も老人化した分譲マンションってそういうところが地雷だよね。
賃貸ならまだそういうところは対応できるけど。
>>23
タワマンは年2回くらいの頻度で排水系の高圧洗浄かけるし縦管は必要なら大規模修繕でサンドブラストするだろ
そう言うの込みでタワマンの管理費修繕費って70〜90平米で月5万くらいだからそれを高いと感じるか安いと思うかじゃないのかな
24 ：2019/12/04(水) 20:32:21.27 ID:sGOb7Bk/0.net
情弱の極み
27 ：2019/12/04(水) 20:33:45 ID:ulKNN4ez0.net
U字S字パイプとか付いてないのかよ
28 ：2019/12/04(水) 20:33:51 ID:xiVM6o5D0.net
タワマンでも壁ドンしてるの
30 ：2019/12/04(水) 20:34:04.79 ID:fsJia9kn0.net
どう考えてもハズレ物件
32 ：2019/12/04(水) 20:34:59 ID:kJtiIAXU0.net
水道管に汚水詰まってたからな
取り替えないともう使えないだろ
料理に入れてみろ大変なことになる
33 ：2019/12/04(水) 20:35:27 ID:6YWCkEgj0.net
高層を軽量化するために壁レオパレスかよ
＼(^o^)／
コメント
高台にステータスは無いな
高層より低層が正解
高層は揺れが嫌
タワマンより石垣島か奄美大島でいい家がほしい
私は昔、新宿のライオンズシティ西新宿っていうタワマンに2001年ごろに住んでたことあるけど、隣家のトイレ音なんて聞こえなかったぞ
天空の城ラピュタのシータの言葉を思い出すんだ