1: 2025/10/13(月) 09:10:55.93 ID:tCXy9q3n0
嘘やろ…？
2: 2025/10/13(月) 09:11:06.27 ID:tCXy9q3n0
家買う前に知りたかったわ
3: 2025/10/13(月) 09:11:16.88 ID:tCXy9q3n0
一軒家買うやつ情弱ってこと？
4: 2025/10/13(月) 09:11:34.39 ID:EpSC5Lo90
一軒家はガチでガイジ投資の知識あるやつな絶対買わない
5: 2025/10/13(月) 09:11:46.39 ID:6uLo32ue0
嘘やで
移る先がないんやから価値なんかない
6: 2025/10/13(月) 09:12:06.37 ID:EpSC5Lo90
一軒家ローン組んで買うやつマジで笑えるわ
買った瞬間資産価値激減するもの借金して買うとか
7: 2025/10/13(月) 09:12:16.04 ID:OgthLM9e0
庭欲しいじゃん
8: 2025/10/13(月) 09:12:32.71 ID:LXOjqPRq0
嘘やで
マンションも普通に価値落ちる
9: 2025/10/13(月) 09:12:38.98 ID:FvzvPELv0
これはマジや
ただ立地によるよ
都会なら全然一軒家でいい
ガチガイジは田舎に一軒家建てるやつ
マジで資産価値ないから
10: 2025/10/13(月) 09:12:41.47 ID:q9hyizkod
せまそう
11: 2025/10/13(月) 09:13:12.83 ID:6uLo32ue0
マンションなんか所有権のない貸し出しの賃貸とかわらんからな
12: 2025/10/13(月) 09:13:13.14 ID:JKNP7znT0
家買うヤツは賃貸にしとけ
家は「建てる」ものやろ
13: 2025/10/13(月) 09:13:22.63 ID:FvzvPELv0
一軒家←十年後には資産価値半減以下です
マンション←価値ほぼ下がらないどころか基本立地がいいので価値上がるケースも多いです
14: 2025/10/13(月) 09:13:57.40 ID:dXm3RltA0
大型犬飼ってるから一軒家しかありえん
25: 2025/10/13(月) 09:15:52.16 ID:Il4XPZqI0
>>14
東京のドッグランもないような極小一軒家で
犬飼ってるやつマジで腹立つわ
鳴き声がうるせえのなんの
66: 2025/10/13(月) 09:22:11.76 ID:fcP3IyNP0
>>25
イッヌ飼い主のジジイをすり抜けワイに駆け寄る
15: 2025/10/13(月) 09:14:35.06 ID:2mYUoZbN0
中古の一軒家買ってリフォームするわ
16: 2025/10/13(月) 09:14:36.66 ID:Il4XPZqI0
結果としてマンションの価値が下がらなかっただけで
もう下がりだすやろ
18: 2025/10/13(月) 09:14:49.77 ID:6uLo32ue0
戸建買えないから長屋に住むようなもんで都内でも余裕で戸建の方が試算価値あるでみんな戸建住んだら売らないだけやむしろ中古マンションがあんだけて売りに出されてる時点で何の価値もないと察した方がええ
19: 2025/10/13(月) 09:15:14.59 ID:iwVAlZTL0
ガチガイジ一軒家勢「庭がある！庭があるんだぁ！」
庭だけで戦おうとしてるのほんま笑えるw
24: 2025/10/13(月) 09:15:43.28 ID:qJiZJp3W0
>>19
そもそもデカいマンションならベランダ庭くらいあるのにな
20: 2025/10/13(月) 09:15:17.65 ID:xXsCgBQF0
立地のええ一軒家ならマンション同様上がるんやないか?
26: 2025/10/13(月) 09:16:09.84 ID:6uLo32ue0
>>20
そやで
高すぎて手がつけれないからマンション買ってるだけよ
46: 2025/10/13(月) 09:19:31.39 ID:ymBNUJfP0
>>20
立地クソ良いところに一軒家立てれるやつなんて1割もおらんやろ
21: 2025/10/13(月) 09:15:25.55 ID:tZSo7InA0
隣にひとが住んでるとか不快極まりない
22: 2025/10/13(月) 09:15:25.63 ID:xCvHExf70
築30年のマンションでも高いとこは高いよな
23: 2025/10/13(月) 09:15:30.94 ID:kbnp6Rvj0
資産価値ってなんや？
別に自分と家族が住むために建てるのであって10年後売って儲けたろうとかは考えてないやろ
27: 2025/10/13(月) 09:16:10.14 ID:qJiZJp3W0
一軒家買ったバカが発狂するようなスレ立てたんなよ可哀想やから
もう手遅れなんやぞw
28: 2025/10/13(月) 09:16:22.42 ID:uiU38WGw0
隣人ガチャには注意。
出来れば家の前が「河原」とか家の裏が「竹藪」とかが望ましい
34: 2025/10/13(月) 09:17:32.23 ID:LXOjqPRq0
>>28
そんなのヤブ蚊の巣やん絶対嫌やわ
29: 2025/10/13(月) 09:16:28.72 ID:eqs+oRub0
湾岸あたりの億越えマンション買った奴は地震リスクをまったく考えねーのかな
30: 2025/10/13(月) 09:16:36.86 ID:ypDe3TuH0
マンションは貸すところ戸建は住むところ
31: 2025/10/13(月) 09:17:12.97 ID:ymBNUJfP0
この話って資産価値って視点から見たらマジで一軒家勢に勝ち目ないのになぜか戦おうとしてるの笑えるよな
33: 2025/10/13(月) 09:17:29.70 ID:tCXy9q3n0
>>31
でも一軒家には「庭」があるから
32: 2025/10/13(月) 09:17:28.86 ID:Y0X7ZC/cM
上下左右に人が住んでるのが無理
35: 2025/10/13(月) 09:17:46.32 ID:xe0t6hi+0
小さくてもいいから1階部分が車庫で2階に住むみたいな小綺麗な一軒家が欲しい
36: 2025/10/13(月) 09:18:20.84 ID:AB/3q5Cn0
売却目的なら資産価値は関係あるけど不動資産として見るなら戸建てでもいいじゃないの
仕事引退したあとの事を考えないと単純に戸建てはよくないみたいな話にはならんよ
37: 2025/10/13(月) 09:18:21.38 ID:ymBNUJfP0
集合住宅住んでるような貧乏人はほんま哀れよな
お前のご自慢の庭もせっまいせっまい庭やろw
38: 2025/10/13(月) 09:18:22.17 ID:KOM5KznC0
資産として見た時に限れば間違ってないな
でも売る必要に迫られる事が無ければ売却時に値段付くかどうかなんてどうでもいいし、子やその家族に家賃支払う必要ない住処を残せるからな
大体家売る必要ってあるか？
そんなに困ってるんなら口動かさんで働いた方がマシやろ
39: 2025/10/13(月) 09:18:25.45 ID:JKNP7znT0
ワイ戸建てで広い庭あるけど、ぶっちゃけ子供育ったらイラネってなるんよ
40: 2025/10/13(月) 09:18:26.07 ID:uiU38WGw0
庭も使ってないと意味がないからな…無理やりテント張ってキャンプ
した事があるけど寒くてすぐ家に避難した
41: 2025/10/13(月) 09:18:41.33 ID:6uLo32ue0
貧乏人が住むマンション
売りだすときは修繕管理費の返却もなくただドブに捨てて高く売れたとか嘘ついてる情けないアホどもw
42: 2025/10/13(月) 09:19:15.99 ID:OgthLM9e0
車乗るのに玄関出てすぐ乗れないのキツイわ
43: 2025/10/13(月) 09:19:26.36 ID:LodN+Wxq0
一軒家建ててる奴のほとんどは資産価値なんてもんは考えてないやろな
一軒家には夢がある
47: 2025/10/13(月) 09:19:32.02 ID:nL3DYijN0
わかる15年前に買った中古マンションですら買った時より高くなってるレベルやもん
48: 2025/10/13(月) 09:19:36.24 ID:4IEhrGHR0
売らないから関係ないやろ
49: 2025/10/13(月) 09:19:36.16 ID:W96sIX6c0
「子供部屋を～」とか言って無駄に広い家に住んでるやつも漏れなくバカ
子供が家で遊ぶのなんてせいぜい10年
人生100年時代のごく一部の期間のために人生の選択肢狭めるのは愚の骨頂
67: 2025/10/13(月) 09:22:15.87 ID:Il4XPZqI0
>>49
ワイの実家は子供部屋を下宿所として
近隣の大学生に貸してるぞ
50: 2025/10/13(月) 09:19:51.53 ID:v7oDrmF/0
価値が下がるって
土地買わないならそうやけど
土地買わないなんてある？
53: 2025/10/13(月) 09:20:31.51 ID:xqEwFIcG0
それバブル期と同じ論理で戦ってないか？
55: 2025/10/13(月) 09:21:09.47 ID:C65gxJiA0
マンションで音に気を使っておとなしく暮らすの嫌やわ
71: 2025/10/13(月) 09:22:50.89 ID:v7oDrmF/0
>>55
マンションで隣人の音が気になるってどんなマンション？
1Kばっかりのマンションとかなら隣が近いからそうなの？
84: 2025/10/13(月) 09:24:48.17 ID:dr7ZJ+6S0
>>71
ワシゃレオパレス出身だから音を殺して歩くの癖になってるわ
階段も無音で登り降りできるようになった
88: 2025/10/13(月) 09:25:23.73 ID:v7oDrmF/0
>>84
暗殺者みたいで草
引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1760314255/
コメント
ウサギ小屋に住み着く社畜たちの傷の舐め合いスレで草
マンションって価値はあるけど売れないんどわ
固定資産税取るために価値あるかのように偽装されてるだけ
なら中古戸建は安く変えそうですね＾＾
上京民は一生搾取され続けてください
ワンルームには資産価値が無い。
投資、ワンルームで検索すれば詐欺的ってわかる。
立地の良い所なんて買えるやつは、元々金持ち貧乏人は、買えないし買えても金利変動で脂肪
不動産は「思い入れ」「夢」など、不合理な理由で気持ちよさを得るために買うもんやぞ。人の信条みたいなもんにチャチャいれちゃあかん。ただこういう事言う記事なんかは不動産投資に誘引試みている可能性が高いから注意
東京郊外で自分が買ったマンションですら8000万円が1億円になってる。
首都圏で住み替え前提だったらマンションしか選択肢はないよ。
利益を出したいならいつかは売る必要がある。
でなければ価値が上がっても固定資産税と相続税が上がるだけで良いことない。
将来、売るためでなく住むために買うのだけど。
投資は死ぬまでに回収しなければならない。しかし、家は投資ではない。低能の専門家が増えたな。
お前ら不動産投資素人どもがまともにやって当たり引けんのかって話だよな
どいつもこいつも自信過剰過ぎだろ 知識も話術もあるプロの詐欺師（不動産業者）相手に俺は勝つぜｗｗｗみたいな自信家が多すぎるわ
家は法定耐用年数があるだろ。木造一軒家２２年、マンションのＲＣとＳＲＣなら４７年
つまり木造や軽量鉄骨一軒家の価値は２２年過ぎると土地代だけ、上物ゼロ。マンションで駅近なら定期修繕前提で４７年価値が残るからな。資産価値として残りやすい
結局立地なんよ
マンションの方が立地いい場合が多いから
資産価値が落ちにくいってだけの話
ここで言うマンションってマンション一棟買いじゃなく一室とかなんでしょ？
一棟なら自分も住みながら他の部屋で賃料取れる投資だけど
一軒家買う奴も分譲マンション買うやつも自分で住むなら別に投資じゃないだろ
共有運営は満室じゃないと負担分散できないからマンションの方が推されるだろうな
分譲マンションなんて土地がほとんどないんだから長年経ったら無価値だろ。ボロボロになったり災害で痛んだりして壊そうとか全部直そうとかなっても住民全部の合意でどうこうなって詰むだけのゴミ。買えなくてしょうがないなら賃貸でいいだろ。壊れても逃げれる。一戸建ては壊したきゃ壊せばいいし、災害で潰れたら土地あるんだからそこでテント立てたってしばらくしのげるぞ。長年経ったら売るのは土地で十分。マンションなんか何もできん。
現実だと20年前に首都圏郊外で買った家
土地の値段だけで上モノ入れた購入価格の1.8倍位なってる
大儲けだった
築30年、立地がすごく良ければ築40年ぐらいまではその理屈で合ってるな
でもそのあとは大規模修繕をやりたい若者とやりたくない老人（と相続狙いの親族）が骨肉の争いを繰り広げるババ抜きバトルフィールドに早変わり
つまり動かせる金があって10年単位でマンションサーフィンできるギャンブル気質の身軽なやつ=投資家にはうってつけというだけの話
定職があって学校に通う子供がいてのんびり野菜育てながら犬でも飼いたいなら郊外でいいから戸建て買っとけ
安心は金では買えないからな
マンション管理費
相場は月々約11,503円
新築マンションの場合、固定資産税は年間10万〜30万円。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中古住宅５００万円の固定資産税
建物価格が1000万円で取引されている物件でも、実際の固定資産税評価額が500万円であれば、500万円×1.4％で7万円が固定資産税。
資産価値で語るのがアホ。
戸建てなら近隣の迷惑にならない限り好き勝手出来るし、近隣騒音のストレスも低い。
高齢化で大規模修繕費用が払えない住民が出てきて修羅場
自分が住んでたら売れないから、価値が上がろうが下がろうが意味ない。
ただ、マンションだと雪かき草むしり周辺の清掃をしないで済むので、老後が楽ではある。
戸建てだって数十年住めば、色々傷んでくるから数十万〜百万円単位の修繕する必要が出てくる。
マンションは管理費修繕積立払って後はお任せだと思えば、気楽。まあ、60年も経てば内部の配管とか、修繕できない所も傷んでくるんだがな。
>>21
馬鹿じゃねｗ
数十年済んだら終の棲家みたいなものだからそこで数百万かけて修繕する意味ないだろ
遺産として残したいと思うなら、子供は数百万で住む場所が出来るから喜んでやるんだよ
逆にマンションだとそれが出来ねえの
集合住宅は管理会社がキモだな外れると悲惨な事になる。実弟のマンションがそれで廊下やベランダなど共有部分がボロボロだわ。我が家はダメな管理会社を切って住人が資格を取って自主管理です。一戸建ては自主管理なので住人が屋根や外壁など手抜きすると廃屋になるスピードが加速する。
はやく３Dプリンターハウスが出てこないかな
不動産の資産を「金融資産」としか見なければ、そりゃあマンションのほうが有利かもしれん。
が、個人でも企業でも、資産は発展のため利活用してなんぼ。戸建てなら例えば子供の成長に合わせて改造するとか、自分家がそうだが外壁に穴開けてセンサーライト設置するとかシャッター枠に穴開けて金具をとりつけ簾の取付具にするとか、生活をより良くするために利活用できるよね。
専門家の人も、いつかは庭付きの一戸建てが買える日が来るよ。そう、自分を悲観するな。
>>26
マンションなら子供の成長に合わせて買い替えができるんだよ
改造なんてしたところでたかが知れてる
保有資産の価値が最優先事項だなんてくだらん人生だ
ライフステージごとに売却して住み替える人はそうだろうが、ずっと住むならいいんじゃないか？
相続人がニートの家庭なんかは特に安心だろ(雨漏りしてもとりあえず住めればいいなら相続後は修繕しなくてもまぁ…次の相続はないだろうし)
資産価値高い物件を相続すると相続税も高いしな
立地による。
煽りあってるの見ると言葉とは裏腹にどっちも満足してないんだなって事だけはわかる